- 主旨: 公告本公司購買土地案。
- 發言日期: 20240701
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240701
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹縣峨眉鄉富興段347、350~374、378、385~386及388地號等31筆土地
2.事實發生日:113/7/1~113/7/1
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:面積36,621.72平方公尺，折合約11078.07坪
每單位價格:平均每坪單價新台幣5.22萬元
交易總金額:578,529,480元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：自然人
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依契約約定
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考市場行情及不動產估價師之估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
日升不動產估價師事務所，估價結果：585,702,984元
睿明不動產估價師事務所，估價結果：583,487,370元
11.專業估價師姓名:
不動產估價師姓名：蔡坤杰；
不動產估價師姓名：林玉娟
12.專業估價師開業證書字號:
(99)新北估字第000069號(換發) ；
(108)新北估字第000137號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建大樓，增加獲利
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年6月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年6月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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- 主旨: 本公司宏道新竹帝寶6-2區工程發包事宜
- 發言日期: 20240628
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240628
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.契約種類:工程契約
2.事實發生日:113/6/28~113/6/28
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人：祝旺開發(股)公司/翊全開發(股)公司
其與公司之關係：本公司100%之子公司/非關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
契約主要內容：本公司與翊全開發(股)公司雙方合意由本公司之100%
子公司祝旺開發(股)公司以總價承攬本工程。
契約總金額：新台幣2,109,279,200元整(含稅)
本公司預計參與投入之金額：
(1)本公司依土地持份比例負擔50%即1,054,639,600元
(2)翊全開發股份有限公司依土地持份比例負擔50%即1,054,639,600元
契約起迄日期：自開工日起至完工驗收日止
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
日升不動產估價師事務所
估價金額：2,129,200,574;
睿明不動產估價師事務所
估價金額：2,111,623,244
6.不動產估價師姓名:
不動產估價師姓名：蔡坤杰
不動產估價師姓名：林玉娟
7.不動產估價師開業證書字號:
不動產估價師開業證書字號：(99)新北估字第000069號(換發);
不動產估價師開業證書字號：(108)新北估字第000137號
8.取得之具體目的:
興建大樓，增加獲利
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國113年6月28日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年6月28日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
估價金額為全部，本公司佔發包總金額50%計1,054,639,600元
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- 主旨: 本公司宏道新竹帝寶6-1區工程發包事宜
- 發言日期: 20240628
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240628
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.契約種類:工程契約
2.事實發生日:113/6/28~113/6/28
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人：祝旺開發(股)公司/翊全開發(股)公司
其與公司之關係：本公司100%之子公司/非關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
契約主要內容：本公司與翊全開發(股)公司雙方合意由本公司之100%
子公司祝旺開發(股)公司以總價承攬本工程。
契約總金額：新台幣1,815,842,200元整(含稅)
本公司預計參與投入之金額：
(1)本公司依土地持份比例負擔50%即907,921,100元
(2)翊全開發股份有限公司依土地持份比例負擔50%即907,921,100元
契約起迄日期：自開工日起至完工驗收日止
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
日升不動產估價師事務所
估價金額：1,834,000,218元
睿明不動產估價師事務所
估價金額：1,819,877,004元
6.不動產估價師姓名:
不動產估價師姓名：蔡坤杰
不動產估價師姓名：林玉娟
7.不動產估價師開業證書字號:
不動產估價師開業證書字號：(99)新北估字第000069號(換發)
不動產估價師開業證書字號：(108)新北估字第000137號
8.取得之具體目的:
興建大樓，增加獲利
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國113年6月28日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年6月28日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
估價金額為全部，本公司佔發包總金額50%計907,921,100元
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- 主旨: 公告取消本公司土地購買案
- 發言日期: 20240628
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240628
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市新莊區豐年段623-2、625、626-1、627、691、692等6筆地號。
2.事實發生日:113/6/28~113/6/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地總計2087.93平方公尺(約631.60坪)；
每坪約新台幣70萬元；總金額新台幣44,212萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
契約相對人：自然人/法人。
與公司之關係：無。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依契約約定
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
不適用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年6月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年6月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案原經110年7月13日董事會通過，因該土地所有權人對於
買賣價格無法達成，故取消土地購買案。
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