- 主旨: 取得高雄市三民區營建用地(含公共設施保留地)。
- 發言日期: 20240725
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240725
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市三民區獅頭段土地及公共設施保留地。
2.事實發生日:113/7/25~113/7/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積(含公共設施保留地):3,447.77平方公尺，
約1042.95坪。
交易總金額新台幣808,000,000元，
每坪774,725元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
福樂投資有限公司及自然人，非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期：10％；第二期：10％；第三期：80％
無其他限制及約定事項。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價。
價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告。
決策單位：依據公司授權決行。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
尚上不動產估價師聯合事務所，
總值810,000,000元。
11.專業估價師姓名:
王鴻源。
12.專業估價師開業證書字號:
(91)北市估字第000032號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
偉祥開發有限公司；買賣總價款0.8%。
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建住宅大樓出售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
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- 主旨: 台北市中山區榮星段拆除工程契約
- 發言日期: 20240614
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240614
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.契約種類:拆除工程承攬契約
2.事實發生日:113/6/14~113/6/14
3.契約相對人及其與公司之關係:
三井工程股份有限公司，子公司
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)本次承攬契約內容：台北市中山區榮星段拆除工程
(2)工程契約總金額:新台幣37,688仟元(未稅)
(3)契約起訖日期：自訂約日起至114年08月止。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
拆除舊屋以供興建辦公大樓出租用
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國113年6月14日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年6月14日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無
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- 主旨: 公告本公司113年除息基準日
- 發言日期: 20240614
- 符合條款: 14
- 事實發生日: 20240614
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.董事會、股東會決議或公司決定日期:113/06/14
2.除權、息類別（請填入「除權」、「除息」或「除權息」）:除息
3.普通股發放股利種類及金額:現金股利每股配發1元，合計分配新台幣1,159,561,059元
4.除權（息）交易日:113/07/16
5.最後過戶日:113/07/17
6.停止過戶起始日期:113/07/18
7.停止過戶截止日期:113/07/22
8.除權（息）基準日:113/07/22
9.債券最後申請轉換日期:不適用
10.債券停止轉換起始日期:不適用
11.債券停止轉換截止日期:不適用
12.普通股現金股利發放日期:113/08/12
13.其他應敘明事項:無
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- 主旨: 取得台中市南屯區營建用地。
- 發言日期: 20240607
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240607
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市南屯區永豐段土地
2.事實發生日:113/6/7~113/6/7
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：面積3,423平方公尺，約1,035.46坪。
交易總金額新台幣776,595,000元，折合每坪750,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
自然人，非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期：20％；第二期：30％；第三期：50％
無其他限制及約定事項。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價。
價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告。
決策單位：經內部評估提請董事長核定決行。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
尚上不動產估價師聯合事務所，總值793,105,263元。
11.專業估價師姓名:
王惟之。
12.專業估價師開業證書字號:
(108)北市估字第000275號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
矩沛開發有限公司；買賣總價款1%。
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建住宅大樓出售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
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- 主旨: 代子公司霖園公寓大廈管理維護(股)公司
公告向國泰人壽保險(股)公司取得使用權資產
- 發言日期: 20240517
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240517
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
國泰忠明大樓停車場，座落於台中市西區忠明南路497、499號地下二樓至地下四樓。
2.事實發生日:113/5/17~113/5/17
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
數量:182個車位。
每單位價格:新台幣82,471元。
使用權資產金額:新台幣 15,009,657元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
國泰人壽保險(股)公司，關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：標案。
前次移轉之所有人：不適用(本使用權資產為國泰人壽自建)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款金額：依合約規定
租期:113年06月01日至118年05月31日
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：投標報價
價格決定之參考依據：依鄰近市場行情及營運成本設算後決定。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
麗業不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣15,059,830元 。
11.專業估價師姓名:
羅一翬。
12.專業估價師開業證書字號:
(105)北市估字第 000226號 。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
拓展停車場營運業務。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年05月17日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年05月17日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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