- 主旨: 補充本公司向非關係人取得高雄市苓雅區成功段土地鑑價報告。
- 發言日期: 20240719
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240710
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)高雄市苓雅區成功段60-1、62、63、64等4筆地號土地。
(2)座落位置：高雄市苓雅區五福三路及英雄路口，臨近漢神商圈。
2.事實發生日:113/7/10~113/7/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：1,457.00平方公尺，約440.74坪，
交易總金額及每單位價格：新台幣1,311,842仟元，每坪單價新台幣2,976仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
潤隆建設股份有限公司，非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益新台幣771,943仟元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一般交付或付款條件：
第一期款總價款10%，第二期款總價款5%，第三期款總價款5%，第四期尾款總價款80%。
無契約限制條款及其他重要約定事項。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價，
價格決定之參考依據及決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中誠不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣1,304,590,400元。
地家不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣1,300,183,000元。
11.專業估價師姓名:
中誠不動產估價師聯合事務所，李福山。
地家不動產估價師聯合事務所，林俊翰、白志杰。
12.專業估價師開業證書字號:
(93)高市估字第000030號(換發)
(105)高市估字第000107號(換發)、(103)高市估字第000082號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
約總成交金額0.5%。
21.取得或處分之具體目的或用途:
處分閒置未開發土地，挹注獲利。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
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- 主旨: 係因本公司有價證券於集中交易市場達公布注意交易資訊標
準，故公布相關財務業務等重大訊息，以利投資人區別瞭解。
- 發言日期: 20240717
- 符合條款: 51
- 事實發生日: 20240717
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.事實發生日:113/07/17
2.發生緣由:依據臺灣證券交易所股份有限公司通知辦理。
3.財務業務資訊:
期間 ( 月 ) ( 季 ) (最近四季累計)
======== ==================== ===================== ====================
最近一月 與去年 最近一季 與去年
科目 113年6月 同期增減 113年第2季 同期增減 112第2季至113第1季
IFRS合併 (%) IFRS合併 (%) IFRS合併核閱數
自結數 自結數
======== ========== ========= =========== ========= ====================
營業收入 471 +144.42 1,170 +143.85 3,058
(百萬元) ---------- --------- ----------- --------- --------------------
稅前淨利 233 +278.41 428 +1463.40 1,318
(百萬元) ---------- --------- ----------- --------- --------------------
本期淨利 229 +917.45 418 +3399.67 1,147
(百萬元) ---------- --------- ----------- --------- --------------------
每股盈餘 0.62 +983.33 1.13 +3866.67 3.10
(元) ---------- --------- ----------- --------- --------------------
4.有無「臺灣證券交易所股份有限公司對有價證券上市公司重大訊息之查證暨公開處理
程序」第4條所列重大訊息之情事（如「有」，請說明）:無。
5.有無「臺灣證券交易所股份有限公司對有價證券上市公司重大訊息之查證暨公開處理
程序」第11條所列重大訊息說明記者會之情事:無。
6.完整財務資訊請至公開資訊觀測站查閱，路徑如下：
(1)近期營業收入及損益資訊：基本資料>精華版
(2)歷史每月營業收入：營運概況>每月營收>採用IFRSs後之月營業收入資訊
(3)歷史損益(會計師查核/核閱數)：財務報表>採IFRSs後>合併/個別報表>綜合損益表
(4)歷史損益(自願性公告自結數)：營運概況>自結損益公告:
7.其他應敘明事項:無。
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- 主旨: 本公司向非關係人處分高雄市苓雅區成功段土地。
- 發言日期: 20240710
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240710
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)高雄市苓雅區成功段60-1、62、63、64等4筆地號土地。
(2)座落位置：高雄市苓雅區五福三路及英雄路口，臨近漢神商圈。
2.事實發生日:113/7/10~113/7/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：1,457.00平方公尺，約440.74坪，
交易總金額及每單位價格：新台幣1,311,842仟元，每坪單價新台幣2,976仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
潤隆建設股份有限公司，非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益新台幣771,943仟元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一般交付或付款條件：
第一期款總價款10%，第二期款總價款5%，第三期款總價款5%，第四期尾款總價款80%。
無契約限制條款及其他重要約定事項。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價，
價格決定之參考依據及決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
尚未取得鑑價報告。
11.專業估價師姓名:
尚未取得鑑價報告。
12.專業估價師開業證書字號:
尚未取得鑑價報告。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
因土地決策時間短及交易保密因素，尚未能及時取得估價報告，
將依規定於二周內取得估價報告。
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
預計總成交金額0.5%。
21.取得或處分之具體目的或用途:
處分閒置未開發土地，挹注獲利。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
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- 主旨: 補充本公司向非關係人取得高雄市鼓山區龍東段土地鑑價報告。
- 發言日期: 20240709
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240709
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)高雄市鼓山區龍東段3地號土地。
(2)座落位置：高雄市鼓山區大順一路、自由一路口，臨近義享天地及好市多商圈。
2.事實發生日:113/7/9~113/7/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：1,122.76平方公尺，約339.63坪，
交易總金額及每單位價格：新台幣679,270仟元，每坪單價新台幣2,000仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人屬自然人，且非公司之關係人，免揭露其姓名。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一般交付或付款條件，無其他重要約定事項。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價，
價格決定之參考依據及決策單位：董事長，依據市場行情評估。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中誠不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣683,675,190元，
單價新台幣2,013仟元/坪。
11.專業估價師姓名:
中誠不動產估價師聯合事務所，李福山。
12.專業估價師開業證書字號:
(93)高市估字第000030號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
約總成交金額0.5%。
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建辦公、商場大樓出售或出租。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
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- 主旨: 公告本公司向非關係人取得高雄市鼓山區龍東段土地。
- 發言日期: 20240703
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240703
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)高雄市鼓山區龍東段3地號土地。
(2)座落位置：高雄市鼓山區大順一路、自由一路口，臨近義享天地及好市多商圈。
2.事實發生日:113/7/3~113/7/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：1,122.76平方公尺，約339.63坪，
交易總金額及每單位價格：新台幣679,270仟元，每坪單價新台幣2,000仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人屬自然人，且非公司之關係人，免揭露其姓名。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一般交付或付款條件，無其他重要約定事項。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價，
價格決定之參考依據及決策單位：董事長，依據市場行情評估。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
尚未取得鑑價報告。
11.專業估價師姓名:
尚未取得鑑價報告。
12.專業估價師開業證書字號:
尚未取得鑑價報告。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
因土地決策時間短及交易保密因素，尚未能及時取得估價報告，
將依規定於二周內取得估價報告。
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
約總成交金額0.5%。
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建辦公、商場大樓出售或出租。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
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- 主旨: 本公司與獨立董事簽訂美術皇居個案房地買賣契約。
- 發言日期: 20240627
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240627
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市鼓山區美術北五街92號17樓房地一戶。
2.事實發生日:113/6/27~113/6/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：本公司美術皇居個案房屋1戶、車位1個。115.76坪(另車位6.29坪)
每單位價格：約新台幣32.14萬元/坪(扣除車位單價)。
交易總金額：新台幣39,800仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
邱沁渝，本公司獨立董事。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件為一般買賣條件，
本案預計十天內簽約，並於二個月內完成過戶並認列營收。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價，
價格決定之決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用。
11.專業估價師姓名:
不適用。
12.專業估價師開業證書字號:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
營業銷售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年06月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年06月27日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
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- 主旨: 補充本公司向非關係人取得高雄市左營區新勝段土地鑑價報告。
- 發言日期: 20240619
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240619
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)高雄市左營區新勝段27、28、29、30等地號土地。
(2)座落位置：高雄市左營區新德路上，臨近漢神巨蛋商圈。
2.事實發生日:113/6/19~113/6/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：3,399.43平方公尺，約1,028.33坪，
交易總金額及每單位價格：新台幣1,336,821仟元，每坪單價新台幣1,300仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人屬自然人，且非公司之關係人，免揭露其姓名。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一般交付或付款條件，無其他重要約定事項。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價，
價格決定之參考依據及決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中誠不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣1,365,622,240元。
地家不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣1,347,112,300元。
11.專業估價師姓名:
中誠不動產估價師聯合事務所，李福山。
地家不動產估價師聯合事務所，白志杰、郭育良。
12.專業估價師開業證書字號:
(93)高市估字第000030號(換發)
(103)高市估字第000082號(換發)、(110)高市估字第000129號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
約總成交金額0.5%。
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建住宅大樓出售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
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- 主旨: 本公司向非關係人取得高雄市左營區新勝段土地。
- 發言日期: 20240612
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240612
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)高雄市左營區新勝段27、28、29、30等地號土地。
(2)座落位置：高雄市左營區新德路上，臨近漢神巨蛋商圈。
2.事實發生日:113/6/12~113/6/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：3,399.43平方公尺，約1,028.33坪，
交易總金額及每單位價格：新台幣1,336,821仟元，每坪單價新台幣1,300仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人屬自然人，且非公司之關係人，免揭露其姓名。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一般交付或付款條件，無其他重要約定事項。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價，
價格決定之參考依據及決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
尚未取得鑑價報告。
11.專業估價師姓名:
尚未取得鑑價報告。
12.專業估價師開業證書字號:
尚未取得鑑價報告。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
因土地決策時間短及交易保密因素，尚未能及時取得估價報告，
將依規定於二周內取得估價報告。
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
約總成交金額0.5%。
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建住宅大樓出售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
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