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- 主旨: 本公司代子公司璞真誠美建築開發股份有限公司董事會決議
與關係人簽訂預售屋買賣合約
- 發言日期: 20240605
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240605
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
璞真宇見-台北市中正區羅斯福路3段258號預售屋
2.事實發生日:113/6/5~113/6/5
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
璞真宇見：共1戶1車位
合約總價：52,030仟元 / 33.75坪+車位12.28坪（以上總價含車位）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
何佩玲、何致寧（實質關係人）
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)當事人本身有購屋之需求
(2)本建案為新建案，並無前次移轉之情事
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計毛利率約為12%, 惟尚須俟實際投入成本而定
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
訂金+簽約金：8%
開工款：2%
工程期款：15%
房屋貸款：70%
交屋：5%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據 : 參考鄰近區域房價及停車位實際成交價格後議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價事務所：中信不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣51,710仟元
11.專業估價師姓名:
江晨仰
12.專業估價師開業證書字號:
（98）新北估字第000053號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
子公司璞真誠美建築開發股份有限公司係以「委託營造廠興建住宅及商業大樓出租、出售
業務」為主要之營業項目，本次出售「璞真宇見」房屋及車位予關係人，係屬公司日常
營運之交易類型，對公司營運和財務皆有實質助益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年6月5日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年6月5日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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- 主旨: 公告本公司董事會通過113年度第一季合併財務報告暨
會計師核閱報告
- 發言日期: 20240509
- 符合條款: 31
- 事實發生日: 20240509
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.提報董事會或經董事會決議日期:113/05/09
2.審計委員會通過日期:113/05/07
3.財務報告或年度自結財務資訊報導期間
起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):113/01/01~113/03/31
4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):4,827,541
5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損) (仟元):1,260,009
6.1月1日累計至本期止營業利益(損失) (仟元):697,148
7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損) (仟元):663,159
8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損) (仟元):593,466
9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損) (仟元):507,706
10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失) (元):1.34
11.期末總資產(仟元):54,422,661
12.期末總負債(仟元):37,028,722
13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):13,375,461
14.其他應敘明事項:無
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- 主旨: 公告本公司國內第四次無擔保轉換公司債轉換普通股之
發行新股增資基準日
- 發言日期: 20240509
- 符合條款: 11
- 事實發生日: 20240509
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.董事會決議日期:113/05/09
2.增資資金來源:可轉換公司債
3.是否採總括申報發行新股(是，請併敘明預定發行期間/否):否
4.全案發行總金額及股數(如屬盈餘或公積轉增資，發行股數則不含配發給員工部分):
發行總金額:新台幣1,096,750元；發行股數:109,675股
5.採總括申報發行新股案件，本次發行金額及股數:不適用
6.採總括申報發行新股案件，本次發行後，剩餘之金額及股數餘額:不適用
7.每股面額:新台幣10元
8.發行價格:不適用
9.員工認購股數或配發金額:不適用
10.公開銷售股數:不適用
11.原股東認購或無償配發比例:不適用
12.畸零股及逾期未認購股份之處理方式:不適用
13.本次發行新股之權利義務:與原發行普通股股份相同
14.本次增資資金用途:不適用
15.其他應敘明事項:訂定113年5月9日為公司債轉換普通股之增資基準日，增資後
實收資本額為新台幣3,788,961,790元，並依法令規定辦理相關變更登記事宜。
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- 主旨: 係因本公司有價證券於集中交易市場達公佈注意
交易資訊標準，故公佈相關財務業務等重大訊息，
以利投資人區別瞭解
- 發言日期: 20240506
- 符合條款: 51
- 事實發生日: 20240506
- 市場類型: 上市公司
- 說明:
1.事實發生日:113/05/06
2.發生緣由:依臺灣證券交易所股份有限公司通知辦理。
3.財務業務資訊:
本公司合併財務資訊：
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期間 月 季 最近四季累計
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最近一月 與去年 最近一季 與去年 112年第1季
科目 113年3月 同期增減 112年第4季 同期增減 至112年第4季
(合併自結數) (%) (合併查核數) (%) (合併查核數)
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營業收入 2,141 94.81% 4,638 32.10% 17,619
(百萬)
稅前淨利 366 36,700.00% 507 131.51% 1,624
(百萬)
歸屬母公司
業主淨利 292 29,100.00% 285 66.67% 965
(百萬)
每股盈餘 0.77 7,600.00% 0.75 66.67% 2.56
(元)
4.有無「臺灣證券交易所股份有限公司對有價證券上市公司重大訊息之查證暨公開處理
程序」第4條所列重大訊息之情事（如「有」，請說明）:無
5.有無「臺灣證券交易所股份有限公司對有價證券上市公司重大訊息之查證暨公開處理
程序」第11條所列重大訊息說明記者會之情事:無
6.完整財務資訊請至公開資訊觀測站查閱，路徑如下：
(1)近期營業收入及損益資訊：基本資料>精華版
(2)歷史每月營業收入：營運概況>每月營收>採用IFRSs後之月營業收入資訊
(3)歷史損益(會計師查核/核閱數)：財務報表>採IFRSs後>合併/個別報表>綜合損益表
(4)歷史損益(自願性公告自結數)：營運概況>自結損益公告:
7.其他應敘明事項:
(1)113年3月較去年同期(合併自結數) 之營業收入、稅前淨利、歸屬母公司業主淨利、
每股盈餘增加，主係因113年3月認列完工交屋營建收入較去年同期增加所致。
(2)112年第4季較去年同期(合併查核數)之稅前淨利、歸屬母公司業主淨利、
每股盈餘增加，主係因112年第4季認列完工交屋營建收入較去年同期增加所致。
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