- 主旨: 代子公司展騰開發股份有限公司公告取得
台中市豐原區豐圳段土地
- 發言日期: 20240717
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240717
- 市場類型: 上櫃公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市豐原區豐圳段296地號等20筆土地、155建號等22筆建物。
2.事實發生日:113/7/17~113/7/17
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地18,128.44平方公尺；5,483.8499坪
交易總金額NTD1,692,343,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
自然人，非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依個別地號土地合約約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價，參考市場行情並經董事會授權董事長決行。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
信彩不動產估價師事務所，估價金額NTD 1,986,681,877元
展茂不動產估價師聯合事務所，估價金額NTD 1,956,933,525元
11.專業估價師姓名:
信彩不動產估價師事務所，邱纓喬估價師
展茂不動產估價師聯合事務所，許春寶估價師
12.專業估價師開業證書字號:
邱纓喬 (108)新北市估字第000133號
許春寶 (112)北市估字第000325號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
法人，約成交金額3.4%
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建房屋出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年7月17日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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- 主旨: 購入子公司YeaShin Construction Sdn. Bhd.股權公告
- 發言日期: 20240709
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240709
- 市場類型: 上櫃公司
- 說明:
1.標的物之名稱及性質（屬特別股者，並應標明特別股約定發行條件，如股息率等）:
YeaShin Construction Sdn. Bhd.公司股份
2.事實發生日:112/10/21~113/7/9
3.交易數量、每單位價格及交易總金額:
112/10/21現增取得 6,915,000股 每股馬幣1元 總金額馬幣6,915,000元
(新台幣48,602,400元)
113/06/04董事會通過現增取得25,000,000股 (分次發行)
第一次(113/6/12):每股馬幣1元 總金額馬幣15,000,000元
(新台幣105,520,358元)
第二次暫定: 每股馬幣1元 總金額馬幣10,000,000元
(新台幣68,750,000元)
113/07/09董事會通過購入 12,276,959股 每股馬幣0.97元
總金額馬幣11,954,139.42元(新台幣82,184,709元)
總交易金額: 新台幣305,057,467元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之
關係人者，得免揭露其姓名）:
非關係人，Jvv International Limited 及Pool Villa Properties Limited公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移
轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次
移轉日期及移轉金額:
非關係人
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取
得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.本次係處分債權之相關事項（含處分之債權附隨擔保品種類、處分債權
如有屬對關係人債權者尚需公告關係人名稱及本次處分該關係人之債權
帳面金額:
不適用
8.處分利益（或損失）（取得有價證券者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
9.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約約定，契約限制條款及其他重要約定事項：無
10.本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位:
董事會決議，參照獨立專家意見
11.取得或處分有價證券標的公司每股淨值:
6.67元
12.迄目前為止，累積持有本交易證券（含本次交易）之數量、金額、持股
比例及權利受限情形（如質押情形）:
累積持有本交易證券（含本次交易）之數量219,013,804股，
馬幣219,013,804元持股比92%，權利受限情形：無
13.迄目前為止，依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第三條所列
之有價證券投資（含本次交易）占公司最近期財務報表中總資產及歸屬
於母公司業主之權益之比例暨最近期財務報表中營運資金數額（註二）:
占公司最近期財務報表中總資產歸屬之比例7.17%
於母公司業主之權益之比例32.06%
最近期財務報表中營運資金數額10,686,862元
14.經紀人及經紀費用:
無
15.取得或處分之具體目的或用途:
購入子公司股份
16.本次交易表示異議董事之意見:
無
17.本次交易為關係人交易:否
18.董事會通過日期:
民國113年07月09日
19.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年07月09日
20.本次交易會計師出具非合理性意見:否
21.會計師事務所名稱:
震智會計師事務所
22.會計師姓名:
謝一震
23.會計師開業證書字號:
台財證登(六)字第4277號
24.是否涉及營運模式變更:否
25.營運模式變更說明:
未變更
26.過去一年及預計未來一年內與交易相對人交易情形:
不適用
27.資金來源:
不適用
28.其他敘明事項:
標的公司最近期淨值馬幣0.97元、每股交易金額馬幣1元，馬幣匯率6.875換算台幣
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- 主旨: 本公司「一邸」案第二次追加工程發包
- 發言日期: 20240709
- 符合條款: 20
- 事實發生日: 20240709
- 市場類型: 上櫃公司
- 說明:
1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:113/7/9~113/7/9
3.契約相對人及其與公司之關係:
國原營造股份有限公司，依IAS24等相關法令判定為本公司之關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
「一邸」(亞昕華威)案第二次追加工程發包金額為新台幣38,580,365元 (含稅)，
本公司佔比46.1%，本公司佔比發包金額為新台幣17,785,548元(含稅)。
契約起迄日期：自簽約日起至完工使照取得日止，
限制條款及其他重要約定事項：無
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
不適用
6.不動產估價師姓名:
不適用
7.不動產估價師開業證書字號:
不適用
8.取得之具體目的:
興建住宅出售
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國113年07月09日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年07月09日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無
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